Previsto na Lei do Inquilinato, o Seguro Fiança Aluguel é uma modalidade de garantia locatícia que substitui a necessidade de caução ou de um fiador, por meio de uma apólice de Seguro Garantia.
Por ser uma alternativa com o melhor custo-benefício, este produto acaba atraindo a atenção de empresas que precisam alugar um local e não quer comprometer seu fluxo de caixa ou limite de crédito bancário.
Apesar de mais simples e menos burocrático, as empresas também passam por uma análise cadastral para a contratação do Seguro Fiança Aluguel.
Algumas seguradoras, como a Junto Seguros, oferece uma plataforma on-line para a cotação e emissão dessas apólices.
No texto a seguir, iremos tirar algumas dúvidas sobre o Seguro Fiança Locatícia, como fazer e ter seu cadastro aprovado.
Guia rápido:
- O que é o Seguro Fiança Aluguel ou Fiança Locatícia?
- Como fazer um Seguro Fiança Aluguel?
- Como ser aprovado no Seguro Fiança Aluguel?
O que é o Seguro Fiança Aluguel ou Locatícia?
O Seguro Fiança Aluguel ou Seguro Fiança Locatícia, é uma modalidade de fiança locatícia oferecida aos locadores e locatários como alternativa ao fiador ou ao depósito caução, estando prevista na Lei do Inquilinato.
Na Junto Seguros, este produto é conhecido como Locatícia Junto, na qual o locatário contrata uma apólice de seguro e a seguradora assume a responsabilidade de garantir o cumprimento das obrigações contratuais, como o pagamento do aluguel, encargos e coberturas adicionais, em caso de inadimplência do locatário.
Como fazer um Seguro Fiança Aluguel?
O processo de contratação de um Seguro Fiança Aluguel é simples e envolve algumas etapas.
Após encontrar o imóvel desejado para locação, o futuro inquilino pode buscar um corretor de seguros afiliado à seguradora que trabalhe com essa modalidade ou entrar em contato diretamente com a seguradora para obter mais informações e orientações.
O corretor de seguros desempenhará um papel importante no processo, pois irá fornecer assistência e orientação ao inquilino durante todo o procedimento de contratação.
Ele poderá auxiliar na análise cadastral, coletando os documentos necessários e preenchendo os formulários requeridos.
Após a análise cadastral e a coleta de documentos, o corretor de seguros encaminhará o processo para a seguradora para análise e aprovação.
A seguradora avaliará os dados fornecidos, como informações pessoais, comprovante de renda, histórico financeiro e outros documentos relevantes.
Com base nessa análise, a seguradora determinará o valor total do seguro fiança locatícia.
Como ser aprovado no Seguro Fiança Aluguel?
Como todos sabemos, existem algumas medidas que podem facilitar a aprovação de uma empresa na obtenção de crédito no mercado. No seguro fiança aluguel não é diferente, algumas medidas que podem facilitar o processo.
Aqui estão algumas dicas que podem aumentar as chances de aprovação:
- Apresente um bom histórico financeiro: Instituições financeiras geralmente consideram o histórico financeiro de uma empresa ao analisar a solicitação de seguro fiança aluguel. Ter uma situação financeira estável, com demonstrativos financeiros sólidos, demonstrando capacidade de arcar com as obrigações, pode ser um fator favorável.
- Tenha um bom relacionamento : Ter um bom relacionamento com instituições financeiras pode ser um ponto positivo na análise. Isso inclui manter uma conta empresarial saudável, com movimentação regular e evitar atrasos nos pagamentos e cheques sem fundo.
- Demonstre organização e controles financeiros saudáveis: Apresentar uma boa capacidade de pagamento, comprovando a receita regular, organização com as obrigações ficais e controle nos custos através de um balanço equilibrado, é um fator relevante na análise. Isso pode ser feito por meio de contratos de clientes, extratos bancários, demonstrativos financeiros, mas predominantemente através do balanço da anual empresa, que irá evidenciar a saúde financeira da empresa.
- Esteja em dia com as obrigações fiscais e tributárias: Manter a empresa em conformidade com as obrigações fiscais e tributárias é fundamental. Certifique-se de que todos os impostos e contribuições estão em dia, evitando qualquer pendência que possa prejudicar a análise do seguro.
- Forneça documentação completa e precisa: Ao solicitar o seguro, é importante fornecer toda a documentação solicitada pela seguradora. Isso pode incluir o contrato social da empresa, cartão CNPJ, balanço patrimonial, demonstrativos financeiros, entre outros. Certifique-se de fornecer informações precisas e atualizadas.
Porém, é importante lembrar que cada seguradora tem seus próprios critérios e políticas de análise.
Portanto, caso precise de um seguro é recomendado entrar em contato diretamente com a seguradora ou com o corretor para obter informações específicas sobre os requisitos e processos de aprovação do seguro fiança aluguel para empresas.
A Junto Seguros possui a modalidade Locatícia Junto, com a opção de coberturas adicionais e toda a expertise de uma seguradora pioneira no mercado de Seguro Garantia.
